В Волгоградском Росреестре проанализировали причины приостановления учетно-регистрационных действий

Одной из частых причин приостановления
государственного кадастрового учета и регистрации прав является несоответствие
формы представленного документа требованиям предусмотренным пунктом 7 части 1
статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма
документа не соответствует требованиям законодательства.

В Управление на регистрацию права собственности
был подан договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка,
оформленный в простой письменной форме.

Однако согласно ч. 1 ст. 42 Закона о недвижимости
сделки по отчуждению долей или договоры ипотеки долей в праве общей
собственности на недвижимость требуют нотариального удостоверения за
исключением случае предусмотренных данной статьей.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 3 ст. 163
Гражданского кодекса РФ инесоблюдение обязательной нотариальной формы сделки
ведет к ее ничтожности.

Таким образом, представленный на государственную
регистрацию договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка
должен быть нотариально удостоверен.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при
подготовке документов для предоставления в орган регистрации и запрашивать
актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.